房子公共修理基金交纳和请求攻略

  依据《物业办理条例》和《住所专项修理资金办理办法》的规则，房地产开发企业在处理新建商品房权初始挂号前，需求将该新建商品房的修理基金存入专户银行。购房人在处理房地产权改变挂号前，需求将所购商品住所的修理基金存入专户银行。详细的交纳规范如下：

  1. 备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

  2. 电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

  1. 物业服务企业提出运用主张，假设没有物业服务企业，则由相关业主提出运用主张。

  2. 修理资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上的业主讨论经过运用主张。

  房子修理基金实际上包括房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施钱随房走的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权人。

  经过了解房子公共修理基金的交纳和请求流程，业主能够更好地了解怎么交纳和运用修理基金，保证房子共用部位和设备的修理和更新。一起，购房人在处理房产证之前要及时向开发商交纳修理基金，并索要相关收据，以保证自己的权益。房地产开发企业和物业服务企业也应严厉依规则，将修理基金存入专户银行，并依照程序运用和办理修理资金，保证资金的安全和合理运用。